Consigli per l'acquisto di terreni

Consigli per l'acquisto di terreni

L'acquisto di un terreno sta diventando sempre più interessante per gli investitori. perché i tassi di interesse per gli investimenti rimangono bassi e la sicurezza a lungo termine degli investimenti in euro deve essere messa in dubbio. Con l'acquisto del terreno di una terra attraente è occupato, invece, sulla sicurezza del patrimonio immobiliare

Consigli per l'acquisto di terreni in una buona posizione

esperti immobiliari è chiara :. Terra hanno solo un potenziale a lungo termine se la loro posizione è buona. Pertanto, una buona infrastruttura dovrebbe essere disponibile vicino alla proprietà desiderata. Dopo tutto, ad un certo punto ti piacerebbe coltivare la terra e coloro che si muovono nel bisogno di shopping e infrastrutture di trasporto che rendono la vita degna di essere vissuta. Questa considerazione si applica allo stesso modo se si vuole abitare, affittare o vendere se stessi sulla casa da costruire sulla proprietà. Ma oltre a rispettare la posizione, ci sono alcuni altri suggerimenti per l'acquisto di terreni che si dovrebbe prendere in considerazione.

Il prezzo della proprietà è soggetto a negoziazione

Spesso cercare venditore proprietà per dare l'impressione che il prezzo della terra è già determinato. Ma come tutti gli altri oggetti, il prezzo può essere negoziato. In questo contesto, è importante ottenere informazioni complete sulla proprietà. Spesso poi trovi fattori che possono essere usati come argomento per un prezzo basso. Quindi potrebbe esserci un terreno difficile, che in seguito potrebbe rendere difficile scavare una cantina. O nelle vicinanze della proprietà ci sono fattori deprezzanti, come insediamenti industriali o acque sotterranee inquinate. Rilevante per il prezzo è anche la pianificazione del comune per l'ulteriore sviluppo della regione. Quindi devi discutere con la comunità, quello che dovrebbe essere il lungo termine previsto o costruita nelle vicinanze della proprietà.

L'appuntamento con notaio deve essere a lungo termine e pienamente preparati

Ci sono un sacco di buoni consigli per l'acquisto di terreni, con relativo l'appuntamento con il notaio. Non è fino a quando il notaio che l'acquisto del terreno è stato reso perfetto, ma è necessario informarsi in anticipo su quali dettagli del contratto sono determinati dal contratto notarile. Pertanto, si dovrebbe ottenere un estratto del registro fondiario il più rapidamente possibile e controllare ogni dettaglio della proprietà. Qui ci sono poi i diritti di passaggio e altri oneri che possono essere collegati in modo permanente alla proprietà o che è possibile modificare il contratto notarile. Il contratto si dovrebbe essere molto prima della nomina a inviare notarile, in modo da avere tempo sufficiente per esaminare e sviluppare le domande che si può quindi impostare il notaio. Clausole non chiare del contratto di vendita devono essere dichiarate dal notaio entro e non oltre la conclusione del contratto. Tutte le parti pertinenti l'acquisto del terreno (mappe, disegni) dovrebbe anche essere parte del contratto notarile, in modo da poter attingere in un secondo momento se ci sono difficoltà con l'attuazione di un progetto di costruzione.

pagamento e di trasferimento del treno terreno per la formazione

È un suggerimento importante per l'acquisto di terreni che il pagamento e il trasferimento della proprietà dovrebbero essere effettuati progressivamente. Dopo tutto, si vuole evitare di dover pagare per la proprietà, ma alcuni accordi di insediamento non hanno ancora avuto effetto. Ad esempio, potrebbero esserci ancora carichi sulla proprietà che il venditore non può più raccogliere se ha già utilizzato i soldi pagati altrove. Dal punto di vista della sicurezza si è, se si paga solo, dopo nel registro fondiario un cosiddetto "segno di precauzione"; era registrato. Altre condizioni del contratto di acquisto possono anche essere garantite dal fatto che il pagamento è inizialmente memorizzato in un conto separato del notaio. Non inoltrerà il pagamento finché non si sarà reso conto che il venditore ha rispettato tutti gli accordi di vendita di terreni.

Immagine del prodotto: © Andreey / Shutterstock


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