Come prevenire il furto di edifici

Come prevenire il furto di edifici

Il sogno di possedere una casa è un affare costoso per molte persone. Si indebitano da anni per realizzare questo sogno. Se qualcosa va storto durante la costruzione, la rabbia è grande. Ciò è dimostrato dagli esperti del Dekra, che hanno contato più di 30 carenze negli anni passati con circa 10.300 euro di danni. Va ricordato che un artigiano lavora già più precisamente quando supervisionato da un uomo Dekra. Quanti di errore privi di sorveglianza nuove costruzioni sono fatti, non può statisticamente essere registrati.

Gli esperti hanno anche scoperto che il 40 per cento di tutti gli errori di costruzione di casa durante la fase di pianificazione sono fatti. Solo il 60 per cento si verificano nella costruzione stessa difetti di costruzione frequenti a seguito di pasticci.

  • infestate da muffe perché i componenti non finiti non sono stati adeguatamente protetti in caso di maltempo
  • infiltrazioni d'umidità a causa della scarsa tenuta su seminterrato e fondamenta
  • per ambienti bassi
  • Isolamento acustico insufficiente
  • giunzioni ermeticamente sigillate
  • finestre installate in modo errato

Se l'edificio viene adeguatamente monitorato, tali errori possono essere rapidamente eliminati o addirittura evitati. . Tuttavia, alcune preparazioni devono essere effettuate prima

Inizio del progetto di costruzione

Se il partner giusto di costruzione è stato selezionato , è ora generalmente chiaro: E 'prudente e commesso? Può soddisfare le specifiche senza ulteriori istruzioni? Prima che gli artigiani possano mettersi al lavoro, è necessario organizzare molto: in primo luogo, la terra deve essere preparata e quindi impostare il sito. Spesso gli alberi devono essere abbattuti. Un piano di zona per il cantiere non dovrebbe mancare. Qui è determinato dove il materiale da costruzione è accatastato, lo scavo dello scavo trova il suo posto e dove sono l'equipaggiamento, il rimorchio e il gabinetto per gli artigiani. Più piccola è l'area, più importante è l'ordine. In una ristrutturazione, se tutto accade all'interno, il sito di costruzione deve essere protetto. Questo dovrebbe essere regolato per contratto.

Garantire la qualità

Ogni progetto di costruzione dovrebbe essere supervisionato o accompagnato da uno specialista. Non importa se è un architetto che gestisce il progetto di costruzione o un revisore indipendente. Tuttavia, dovrebbe sentirsi obbligato al cliente da solo e non preferire la società di costruzioni. I compiti di un direttore dei lavori sono:

  • lavoro di coordinamento e mestieri
  • revisione di tutti i piani di
  • pianificazione
  • presenza nel difficile lavoro
  • di revisione
  • Controllo dei costi
  • diminuire il progresso di costruzione

Il La tariffa di un gestore del sito dipende dalla quantità di costruzione e dalla portata dei servizi. E 'generalmente a 200 e 300 euro per sessione o 1,5 per cento dei costi di costruzione quando ha accompagnato l'intero progetto.

piombo Diario

Tenere un diario è anche tra i compiti di un direttore dei lavori , Una contabilità a partita doppia non è sbagliata, il costruttore può anche tenere un diario: qui dovrebbe essere menzionato quando il materiale consegnato, a che ora è stato fatto il lavoro e con quale risultato è stato valutato. Tutti i documenti devono essere archiviati e le fatture devono essere verificate. Una revisione così meticolosa è costosa, ma urgente. Per una denuncia di eventuali difetti dettagliato Foto e / o documentazione video

il progresso deve essere eseguita in aggiunta. Regolarmente discutere

Almeno una volta a settimana dovrebbe costruttore, imprenditore e direttore dei lavori sulla Il cantiere incontra per chiarire insieme domande e problemi. Anche cose apparentemente insignificanti, come giunti, modanature e fogli, hanno un impatto notevole su una stanza o sulla facciata dell'edificio. Architetti e artigiani spesso non forniscono dettagli sufficienti qui. Come costruttore devi tagliare e spiegare tutto esattamente.

Accettazione dopo test

L'accettazione dopo la fine di tutti i lavori è uno degli atti legali più importanti di un progetto di costruzione. Con l'accettazione, il cliente riconosce le prestazioni della società di costruzioni. Prima di questo, tuttavia, l'agente deve dimostrare che il servizio concordato è stato fornito correttamente. Se il cliente lo vede in modo diverso, deve dimostrare i difetti. Questo non è solo un problema, ma costa anche . Per questo motivo carenze dovrebbero essere risolti mai prima dell'accettazione.

subtotali di pagamento

Un punto che godono di partecipare alla società di costruzioni propri clienti in tutto il tavolo, è il piano di pagamento. Questo determina quando devono essere pagati i totali parziali dei costi totali. I subtotali devono sempre corrispondere al progresso di costruzione corrente. Sfortunatamente, tre costruttori su quattro pagano in anticipo involontariamente. In un fallimento della società di costruzioni del denaro può essere perso rapidamente.

contratti con gli sviluppatori di proprietà sono dal broker e appaltatore regolamento (MaBV) in 13 tappe pagamento regolato dalla legge. Le violazioni sono punite direttamente dal legislatore. Se un contratto non è conforme al MaBV, non è efficace. In questo caso, il client può recuperare tutte le rate . Il costo totale della costruzione deve essere pagato solo dopo l'accettazione della casa

Immagine del prodotto. © Lisa S. / Shutterstock


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