Le tre fasi sulla strada per prefabbricato

Le tre fasi sulla strada per prefabbricato

Case prefabbricate stanno godendo in Germania da anni crescente popolarità. Nella Repubblica federale, tuttavia, vi sono differenze regionali nella distribuzione di questo metodo di costruzione. Baden-Württemberg è in una proporzione del 27,1 per cento del leader indiscusso (fonte: Associazione di e.V. prefabbricato tedesco). Case prefabbricate sono anche popolari in Assia e Renania-Palatinato, dove uno su cinque sceglie una tale casa. Il tasso prefabbricato è in Sassonia-Anhalt con una quota del 6,7 per cento è la più bassa.

A prescindere dalla popolarità delle case prefabbricate è la via per il progetto finito in tutte le parti della Germania stessa. Nel seguente articolo discuteremo le tre fasi che i costruttori di case devono seguire.

1. Fase: prepararsi a costruire

Le maggiori sfide che i costruttori devono affrontare non sono la costruzione, ma prima di questo. Prima dei lavori di costruzione, numerosi preparati devono essere fatte: per

  • Trama : Prima che la costruzione possa iniziare, gli sviluppatori hanno bisogno di trovare un sacco. La regione desiderata e la sua offerta rendono questa ricerca più o meno facile. Per la ricerca, vale la pena di creare una lista dei desideri di fattori che dovrebbero soddisfare la trama futuro
  • finanziamento sicuro (connessione, la scuola, posizione tranquilla, etc.). La costruzione è probabilmente il più grande investimento che la Costruttori nelle loro vite. Tale investimento vuole essere ben pianificato e preparato. Il nostro esempio pratico spiegato i costruttori, come calcolano i costi per la costruzione di una casa, vedere
  • Builder . Con il finanziamento nei tuoi costruttori tasca per trovare un partner che fornisce loro la casa finita. La società di costruzioni dovrebbe adattarsi perfettamente ai propri desideri. Molti costruttori vogliono un partner che possa realizzare a poco prezzo il proprio sogno di casa, senza sacrificare la qualità. Questo desiderio incontra il modello Boulevard Gussek Casa: Queste case hanno ancora buoni valori di isolamento termico e includono un moderno riscaldamento a bassa energia inclusi pannelli solari per acqua calda. Per i consumatori di costruire non solo economici, assicurano il miglior basso consumo energetico
  • permesso di costruzione ottenere . Il permesso di costruzione è un importante requisito legale per la costruzione di case. La domanda è presentata a un ispettorato dell'edificio da un architetto o ingegnere della società di costruzioni. Per il permesso di pianificazione comprendono diverse forme, tra cui, ad esempio, piano, specifiche di costruzione e disegni
  • piano di costruzione . La pianificazione dei futuri acquirenti di casa è l'ultimo e più costosa fase della prima fase. Costruttori hanno qui affrontare i seguenti punti e hanno in programma con attenzione:
    • piano : Quale dovrebbe essere il massimo spazio di vita? La casa famiglia tedesca media è di circa 140 metri quadrati. Le coppie dovrebbero sapere qui, quanti bambini che vogliono e scegliere la dimensione soggiorno in base alla
    • Keller . Se la casa prefabbricata hanno una cantina, che può essere utilizzato come ulteriore spazio di vita, lo spazio di archiviazione o per le feste? Una cantina aumenta i costi di costruzione fino al 20 per cento, ma non può essere aggiunto in seguito
    • Architettura . Nella suddetta gamma di proprietari di case Gussek casa può scegliere tutti i presenti un'architettura diversa da 25 disegni. Ma le imprese di costruzione possono anche rispondere alle esigenze individuali dei loro clienti
    • Fai da te . In tempi di aumento dei prezzi dell'energia, ha senso per sapere esattamente quando la creazione di servizi. Investite nelle energie rinnovabili? Se l'intenzione è una casa intelligente, che può essere azionato tramite smarpthone?

La casa intelligente non solo porta maggiore comfort con essa, può anche risparmiare energia.

Fase 2: Inizia la costruzione

Anche se una società qualificata si occupa della costruzione della casa prefabbricata, i doveri dei proprietari a questo punto non ascoltano

  • di produzione dai produttori di I proprietari di abitazione sono invitati i produttori a. scegli chi sono nella loro regione. In questo modo hanno l'opportunità di visitare la sala di produzione e visualizzare il processo. Problemi o discrepanze possono ancora essere scoperti e corretti a questo punto.
  • Monitoraggio della costruzione di edifici : Il responsabile del sito è responsabile della supervisione della costruzione e del collegamento tra costruttori e produttori. In caso di problemi, è responsabile in diritto penale. Coordina l'intera costruzione della casa e la costruzione chiavi in ​​mano
  • Piano seminterrato / Piano : La costruzione della casa prefabbricata inizia con la costruzione della cantina o della fondazione o della soletta. I componenti finiti sono fissati a questo substrato.
  • Costruzione della casa : Le case prefabbricate saranno montate in un massimo di due giorni. L'equipaggio di assemblaggio e una gru arrivano nelle prime ore del mattino per terminare il loro lavoro in tempo.

3. Fase: dopo la costruzione

Dopo una costruzione domestica di successo segue il lavoro interno. In contrasto con la costruzione della casa prefabbricata, che di solito non più di due giorni prende, ora segue il lavoro manuale, che può richiedere più tempo

  • Interni . Anche se un sacco di lavoro manuale da fare nel design d'interni, spettacoli Il vantaggio della costruzione prefabbricata in quest'area è che il lavoro di solito proviene da un'unica fonte. In termini concreti, ciò significa che il supervisore del sito coordina tutto e il team è perfettamente coordinato. In questo modo, l'azienda garantisce la qualità del lavoro e il rispetto della scadenza. Per il lavoro interno comprende la posa di connessioni e il cablaggio, l'installazione di ingegneria elettrica, pavimenti abbigliamento e pareti, l'installazione di ringhiere e scale, così come il massetto
  • Costruito . La casa è pronta, ma ha bisogno ora da Supervisore del sito e costruttore sono valutati e accettati. I costruttori ora hanno l'opportunità di identificare difetti o problemi e segnalarli. Dopo un Bauabnahme non hanno più diritto a questo diritto. Se si riscontrano difetti, devono essere registrati nel rapporto di accettazione. Per i principali difetti che influiscono sulla funzione della casa, i costruttori possono rifiutare l'acquisto.

contributo personale alla casa prefabbricata

Abbiamo già scritto un articolo dettagliato sui servizi di costruzione della casa. Principalmente sono le persone i cui budget sono scarsi per il progetto di costruzione che sceglie. Oppure sono esperti appassionati di fai-da-te che sono esperti in certe aree e possono farlo da soli.

Le prestazioni interne sono effettivamente possibili anche con case prefabbricate, ovvero gli arredi interni appena citati. Il contributo personale alla costruzione di una casa può sicuramente ridurre i costi se il tuttofare è praticato e ha abbastanza tempo per svolgere il suo lavoro. In particolare, il tempo richiesto è problematico: se lavori 40 ore alla settimana, devi svolgere il lavoro interiore nel fine settimana e, eventualmente, dopo il lavoro. In pratica questo significa che la raccolta, a seconda della portata del lavoro in proprio, può essere notevolmente ritardata.

Se questo sforzo vale la pena e giustifica il risparmio sui costi, ogni costruttore deve decidere per se stessa. Ti consigliamo di eseguire solo piccoli lavori. Verniciatura, tappezzeria, posa di laminati o posa di piastrelle e cartongesso.

Tutti gli altri lavori di solito impiegano troppo tempo, in modo che i risparmi non siano più utili. A che serve la costruzione della casa in tempi record se non è pronta per l'uso?

Sommario

La strada per una casa prefabbricata passa attraverso tre fasi. I costruttori devono pianificare e calcolare molto, proprio come nella classica costruzione di una casa, finché non possono spostarsi nella loro casa finita.

Immagine prodotto: © zlikovec / Shutterstock


Ricerca